Bước chân vào một ngôi nhà mới không chỉ là việc xây dựng một căn hộ, mà còn là việc xây dựng một tổ ấm, nơi gắn kết tình yêu và kỷ niệm gia đình. Với sản phẩm vay mua nhà tại Ngân hàng Hong Leong Việt Nam, chúng tôi mang đến cho bạn giải pháp để biến ước mơ sở hữu nhà mới của bạn thành hiện thực, là nơi dừng chân an lành, bắt đầu mỗi ngày mới với niềm vui và hạnh phúc.
-
Thủ tục nhanh chóng
-
Thời gian vay linh hoạt
-
Lãi suất cạnh tranh
Lợi ích vay mua nhà tại Ngân hàng Hong Leong
Lãi suất hấp dẫn
Sản phẩm vay mua nhà trả góp của Ngân hàng Hong Leong Việt Nam cung cấp mức lãi suất cạnh tranh*:
Thời gian áp dụng: Áp dụng cho các hồ sơ vay giải ngân từ ngày 15/1/2025
| Thời gian và mục đích vay | Đối với khoản vay trên 3 tỷ đồng |
Đối với khoản vay dưới 3 tỷ đồng |
|
| Cố định 01 năm đầu | 6,00%/năm | 6,20%/năm | |
| Cố định 02 năm đầu | Mua bất động sản trong các dự án theo danh sách dự án được HLBVN tài trợ | 6,35%/năm |
6,50%/năm |
| Mua nhà đã chứng nhận quyền sở hữu | |||
| Cho vay hoàn vốn | |||
| Xây dựng sửa chữa nhà, mục đích khác | 6,50%/năm | 6,70%/năm | |
| Cố định 03 năm đầu | 7,20%/năm | 7,75%/năm | |
*Lãi suất có thể thay đổi theo từng thời điểm. Chi tiết xem thêm tại đây.
Thanh toán khoản tiền cố định hàng tháng
- Tiện lợi và dễ nhớ: Phương thức thanh toán cố định hàng tháng giúp bạn có thể dễ dàng dự đoán và lập kế hoạch cho các khoản chi phí hàng tháng, từ đó giúp quản lý tài chính hiệu quả hơn.
- Lãi suất theo dư nợ giảm dần
*Áp dụng cho những khoản vay mới từ ngày 16/05/2022.
Thời hạn vay linh hoạt
Sản phẩm Vay mua nhà với thời hạn linh hoạt lên đến 25 năm, giúp giảm áp lực tài chính và dễ dàng sắp xếp kế hoạch chi trả khoản vay.
Tài trợ lên đến 80% giá trị thẩm định của tài sản
Vay vốn ngân hàng mua nhà được hỗ trợ hạn mức hấp dẫn, lên 80% giá trị tài sản. Việc này giúp bạn có cơ hội sở hữu ngôi nhà/ căn hộ ngay cả khi tài chính hạn hẹp.
- Không hỗ trợ hình thức cho vay tín chấp.
Đảm bảo bằng chính ngôi nhà đang mua
Sử dụng ngôi nhà đang mua làm tài sản đảm bảo cho khoản vay, không cần thế chấp tài sản khác
Chỉ áp dụng đối với tài sản thế chấp tại HCM (trừ Cần Giờ, Hóc Môn, Củ Chi), trung tâm Hà Nội và Bình Dương (Thủ Dầu Một, Thuận An và Dĩ An).
Quy trình thực hiện khoản vay đơn giản và nhanh chóng
- Thủ tục đơn giản, quy trình phê duyệt và giải ngân nhanh chóng, giúp khách hàng tiết kiệm tối đa thời gian.
- Chuyên viên tư vấn chuyên nghiệp, hỗ trợ nhiệt tình trong suốt thời gian vay.
- Đối tượng hỗ trợ: Nhân viên có thu nhập chứng minh từ lương, Chủ doanh nghiệp, Người cho thuê nhà, Hộ kinh doanh cá thể.
Số tiền lãi vay mua nhà được tính theo công thức sau:
Số tiền lãi = (Số dư thực tế × Số ngày duy trì thực tế × Lãi suất tính lãi)/365
Lãi suất tính lãi bao gồm: lãi suất cố định và lãi suất thả nổi. Sau thời gian áp dụng lãi suất cố định, Ngân hàng Hong Leong sẽ áp dụng lãi suất thả nổi.
Vay mua nhà và Vay thế chấp bất động sản
Thời gian áp dụng: Áp dụng cho các hồ sơ vay giải ngân từ ngày 15/01/2025
Lãi suất cơ bản: Xem thêm
| Thời gian và mục đích vay | Năm đầu tiên | Năm 2 | Năm 3 | Năm 4 | Từ năm thứ 5 | |
| Cố định 01 năm đầu | 6,00%/năm hoặc 6,20%/năm đối với khoản vay dưới 3 tỷ đồng |
Lãi suất cơ bản* (-) 0,75%/năm | Lãi suất cơ bản* (+) 0,25%/năm | |||
| Cố định 02 năm đầu | Mua bất động sản trong các dự án theo danh sách dự án được HLBVN tài trợ | 6,35%/năm hoặc 6,50%/năm đối với khoản vay dưới 3 tỷ đồng |
Lãi suất cơ bản* (-) 0,75%/năm | |||
| Mua nhà đã chứng nhận quyền sở hữu | ||||||
| Cho vay hoàn vốn | ||||||
| Xây dựng sửa chữa nhà, mục đích khác | 6,50%/năm hoặc 6,70%/năm đối với khoản vay dưới 3 tỷ đồng |
|||||
| Cố định 03 năm đầu | 7,20%/năm hoặc 7,75%/năm đối với khoản vay dưới 3 tỷ đồng |
Lãi suất cơ bản* (-) 0,75%/năm | ||||
Thời hạn tối thiểu của khoản vay là 05 năm (60 tháng) và số tiền vay được phê duyệt tối thiểu từ 400 triệu đồng. Các trường hợp khác không đáp ứng yêu cầu nêu trên sẽ được áp dụng lãi suất thông thường của HLBVN.
(*) Lãi suất cơ bản do HLBVN quy định trong từng thời kỳ
Xem chi tiết lãi suất cho vay mua nhà: TẠI ĐÂY
Cá nhân
- Từ 18 đến 65 tuổi.
- Có thu nhập chứng minh từ lương, chủ doanh nghiệp, cho thuê nhà, chủ hộ kinh doanh cá thể.
- Đảm bảo bằng chính ngôi nhà đang mua. Chỉ áp dụng đối với tài sản thế chấp tại HCM (trừ Cần Giờ, Hóc Môn, Củ Chi), trung tâm Hà Nội và Bình Dương (Thủ Dầu Một, Thuận An và Dĩ An).
Hồ sơ khách hàng cá nhân:
- Đơn đề nghị vay vốn.
- CMND (không quá 15 năm kể từ ngày cấp).
- Hộ khẩu thường trú/ Sổ tạm trú/KT3/Giấy đăng ký tạm trú.
- Giấy xác nhận độc thân/ Giấy đăng ký kết hôn.
- Giấy tờ chứng minh thu nhập.
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn nhà định mua và hợp đồng mua bán (bản sao).
Quy trình vay vốn mua nhà:
Bước 1: Khách hàng được tư vấn về điều kiện và hồ sơ vay vốn
Bước 2: Khách hàng chuẩn bị và nộp hồ sơ theo hướng dẫn
Bước 3: Ngân hàng Hong Leong thực hiện thẩm định và thông báo kết quả phê duyệt
Bước 4: Khách hàng và Ngân hàng Hong Leong ký kết Hợp đồng cho vay
Bước 5: Giải ngân
| STT | CÔNG TY BẢO HIỂM |
|---|---|
| 1 | Bảo Việt |
| 2 | PetroVietnam Insurance (PVI) |
| 3 | MIC |
| 4 | Liberty |
| 5 | BIDV Insurance (BIC) |
| 6 | AIG |
| 7 | AAA |
| 8 | BSH |
| 9 | Bảo Minh |
| 10 | Petrolimex (PJICO) |
| 11 | Post & Telecom (PTI) |
| 12 | VNI |
| 13 | Xuân Thành |
| 14 | Vietinbank Insurance (VBI) |
| 15 | Bảo Long |
| 16 | SGI Hanoi |
| 17 | Cathay Vietnam |
| 18 | Fubon Insurance |
| 19 | Samsung Vina |
| 20 | PAC |
| 21 | OPES |
| 22 | MSIG |
| CHỦ ĐẦU TƯ | DỰ ÁN LIÊN KẾT |
|---|---|
| Capitaland | Feliz En Vista, Vista Verde, D'edge Thảo Điền, De La Sol (Alto & Cello Tower), Define |
| Keppel Land | Riviera Point - Giai đoạn 1A (Block T3-T4-T5), Riviera Point - Giai đoạn 1B (The View - Block T6-T7-T8), Riviera Point - Giai đoạn 1C (Infinity - Block T9-T10-T11-T12), Celesta Rise - Celesta Heights- Celesta Avenue |
| Gamuda Cenladon City |
Khu Ruby (Block A-B-C-D-F), Khu Emerald (Block A-B-C-D-F), Khu Diamond A5 (Alnata & Brilliant), Khu Diamond A6 (Alnata Plus & Centery), Artisan và Elysian |
| Nam Long | Akari City (T1-T10), WaterPoint Long An - Rivera & Aquaria, WaterPoint Long An - Ehome Southgae (Blcok A5 & B2), Flora Mizuki (Block MP1-2-3-4-5-6-7-8-9-10), Flora Panorama (FP1-2-3), The Mizuki, The KiKyo, Fuji Residence (Flora Fuji, Valora Fuji), Flora Kikyo, Flora Novia, Izumi City (Giai đoạn 1 A1) |
| Phú Mỹ Hưng | Ascentia, Antonia, The Peak (Midtown M8), Cardinal Court, The Horizon |
| Khang Điền | Lovera Vista, The Classia, The Privia |
| Park City | Park City Hanoi (Park Kiara, Le Jardin) |
1. Có nên vay tiền mua nhà?
Sở hữu một căn nhà riêng là ước mơ của đa số mọi người, tuy nhiên, không phải ai cũng có đủ tài chính để làm được điều này. Đó là lý do mà các gói sản phẩm vay tiền của ngân hàng, giúp mọi người nhanh chóng sở hữu ngôi nhà riêng trong thời gian ngắn.
Có một số lý do mà việc vay ngân hàng để mua nhà là một quyết định thông minh:
Tiết kiệm thời gian và công sức: Vay ngân hàng giúp bạn có thể sở hữu ngôi nhà mơ ước ngay lập tức, thay vì phải tích lũy tiền trong một thời gian dài để mua nhà mà bạn mong muốn.
Sự linh hoạt trong tài chính: Việc vay tiền mua nhà từ ngân hàng cho phép bạn phân chia chi tiêu hàng tháng thành các khoản trả góp nhỏ, giúp làm giảm áp lực tài chính hàng tháng. Điều này có thể giúp bạn dễ dàng quản lý tài chính và duy trì lối sống hiện tại của mình.
Lợi ích từ việc sở hữu tài sản: Mua nhà thông qua vay ngân hàng giúp bạn sở hữu một tài sản có giá trị, và sau này có thể tăng giá theo thời gian. Đồng thời, việc sở hữu nhà cũng mang lại sự ổn định và an ninh về mặt tài chính.
Cơ hội sinh lời: Nếu thị trường bất động sản phát triển, giá trị nhà có thể tăng lên, từ đó mang lại lợi nhuận khi bạn bán lại nhà sau này.
Lãi suất vay ưu đãi: Hiện nay, lãi suất vay mua nhà thường thấp hơn so với nhiều loại vay khác, đặc biệt là khi bạn có khả năng đáp ứng các yêu cầu tín dụng của ngân hàng.
>> Tham khảo: Cách tính lãi suất vay mua nhà trả góp tại Ngân hàng Hong Leong
2. Thu nhập bao nhiêu thì có thể vay mua nhà trả góp?
Yêu cầu về thu nhập hàng tháng từ công việc ổn định - là một điều kiện phổ biến mà các ngân hàng thường đặt ra khi cung cấp dịch vụ vay mua nhà, nhằm đảm bảo rằng khách hàng có khả năng trả nợ đúng hạn và tránh các rủi ro tài chính.
Theo đó, yêu cầu này thường được xác định dựa trên nhiều yếu tố như mức lãi suất, thời hạn vay, và tỷ lệ nợ thu nhập. Đối với mức thu nhập hàng tháng từ 10 triệu đồng, ngân hàng có thể xem xét rằng khách hàng có khả năng chi trả các khoản vay mua nhà một cách đủ đầy và đúng hạn.
>> Xem thêm: Những cách giúp bạn tiết kiệm tiền mua nhà không nên bỏ qua!
3. Nên chọn cách tính lãi dư nợ giảm dần hay dư nợ ban đầu để vay mua nhà có lợi hơn?
Hiện các ngân hàng áp dụng 02 hình thức tính lãi: Tính trên dư nợ giảm dần và dư nợ ban đầu. Lựa chọn giữa cách tính lãi dư nợ giảm dần và lãi dư nợ ban đầu khi vay mua nhà phụ thuộc vào ưu tiên cá nhân của bạn và tình hình tài chính cụ thể.
Nếu bạn muốn trả ít lãi suất hơn trong suốt thời gian vay, hình thức tính lãi dư nợ giảm dần có thể là lựa chọn phù hợp. Tuy nhiên, nếu bạn muốn có sự ổn định trong việc dự tính tài chính hàng tháng, hình thức tính lãi dư nợ ban đầu có thể là một lựa chọn tốt. Hơn hết, trước khi quyết định, bạn nên xem xét kỹ lưỡng và thảo luận với ngân hàng hoặc chuyên gia tài chính.
>> Tìm hiểu ngay: Hướng dẫn tính lãi suất vay ngân hàng, có ví dụ minh họa
4. Nên vay ngân hàng mua nhà dài hạn hay ngắn hạn?
Việc lựa chọn thời hạn vay ngân hàng mua nhà dài hạn hay ngắn hạn phụ thuộc vào tình hình tài chính và mục tiêu cá nhân của mỗi người. Bạn có thể xem xét các yếu tố sau đây trước khi quyết định vay ngắn hạn và vay dài hạn:
Thu nhập và khả năng thanh toán: Nếu bạn có thu nhập ổn định và đủ lớn để đảm bảo thanh toán các khoản vay hàng tháng, vay dài hạn có thể là lựa chọn phù hợp. Tuy nhiên, nếu bạn muốn trả nợ nhanh chóng hoặc có kế hoạch tài chính cụ thể, vay ngắn hạn có thể phù hợp hơn.
Mục tiêu tài chính: Nếu bạn muốn giảm bớt áp lực tài chính hàng tháng và có kế hoạch sử dụng ngôi nhà lâu dài, vay ngân hàng mua nhà dài hạn có thể là lựa chọn tốt. Trái lại, nếu bạn muốn sở hữu ngôi nhà mà không gắn bó lâu dài hoặc muốn tối ưu hóa chi phí lãi suất, vay ngắn hạn có thể phù hợp hơn.
Lãi suất và chi phí: Thường thì lãi suất cho vay mua nhà dài hạn thường thấp hơn so với vay ngắn hạn. Tuy nhiên, tổng chi phí trả lãi suất có thể cao hơn nếu tính toán trên thời gian dài hơn. Đối với vay ngắn hạn, mặc dù lãi suất cao hơn nhưng tổng chi phí lãi suất có thể ít hơn do thời gian vay vốn mua nhà ngắn.
Tình hình kinh tế và dự báo: Đôi khi, việc lựa chọn vay dài hạn có thể là lựa chọn an toàn hơn trong tình hình kinh tế không ổn định. Ngược lại, trong những thời kỳ lãi suất thấp, vay ngắn hạn có thể làm giảm tổng chi phí lãi suất.
Trong tất cả các trường hợp, bạn hãy liên hệ Ngân hàng Hong Leong. Chúng tôi sẽ giúp bạn có quyết định đúng đắn nhất cho tình hình tài chính và mục tiêu cá nhân của mình.
CÁC SẢN PHẨM CÓ LIÊN QUAN
Bạn muốn tìm hiểu thêm về các chương trình khuyến mãi khác tại Ngân hàng Hong Leong?
Tìm hiểu thêmBạn muốn tìm hiểu thêm về các chương trình khuyến mãi khác tại Ngân hàng Hong Leong?
Tìm hiểu thêm
